很抱歉,买这种“地铁房”要亏!这种套路很多人都中过招

目前来看,最受刚需欢迎的住房,除开学区房,那就是地铁房。现在不光一线城市,二三线城市也在大面积的规划建设地铁。因为地铁旁边的房子不仅交通便利,而且升值还快。

在大众的观念当中,买到地铁房就赚了,但是,购买地铁房就一定会升值吗?

你知道吗?买地铁房的一大风险,就是买了“规划中的地铁房”。

什么是“规划中的地铁房”呢?

由于商品房预售制度,有些楼盘实际上还没建造完成,开发商就已经开始出售了,因此在购房之时,购房者对于地段的认识,来自于沙盘,来自于图纸。

地铁沿线的新盘存量越来越少,有些杭州开发商在地铁实际上尚未开通,甚至地铁规划都还没有确定时,就已经宣扬“地铁房”这一卖点了。

开发商的介绍楼盘的说辞,都想依靠地铁这样一个名词,展现楼盘的升值潜力,便利程度,每个楼盘都宣称自己是“地铁房”,购房者往往也觉得自己买到的楼盘就是“地铁房”。

对于这些“规划中的地铁房”,购房者要格外谨慎小心,毕竟规划受到实际施工、城市交通布局和线路调整等多方面因素影响,站点说不定会与最初规划不完全一致,一旦不一致,那么“地铁房”就彻底落空了。

如卖楼小姐姐和你说,地铁预计2030年通车。未来的事,总有一些说不准。那个时候还会不会建地铁,大家都说不好。有时虽然移动的距离不远,但对于那些宣传地铁路过家门口的楼盘来说,可谓失之毫厘谬以千里。

即使调整也是微调,但还没有开始建设的地铁,可能就有风险了,你永远不知道新政策规划和明天哪个先到。所以,广大购房者们,在购买房子之前,要多留意政府规划,确认附近是否有地铁通过。

原本被地产商宣传的地铁房,可能就不再是地铁房。对于购买者来讲,这是不利因素。这种影响,甚至可以说是灾难性的。尤其是对于部分远郊的楼盘来说,瞬间失去了购入意义和价值。

还有很多开发商地铁还未开通就打出“未来XX年建成地铁”的标语。要知道,地铁的规划和建设不是一蹴而就的,虽然还未开通时购买会相对便宜,但是十年、二十年你真的愿意等房子变成真正的地铁房吗?

买地铁房时尽量不要相信尚处于规划中的地铁房,尤其是规划时间周期特别长的,买房就是买确定,未来太远,要抓住现在,尽量选择已经开工在建的地铁房,没有在建或者还在规划中的地铁尽量远离。

因为从目前政策收紧的情况来看,地铁规划的越晚,流产的可能性越大。计划赶不上变化,一旦地铁路线改变了,那么房子也就遭殃了,所以,一定要慎重考虑。